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Agent immobilier

Un agent immobilier et un intermédiaire dans les transactions immobilières (ventes, locations).
En France la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et à son décret d'application dit que l'agent immobilier est obligatoirement titulaire d'une carte professionnelle pour pouvoir exercer l'activité.Il existe, depuis janvier 2006, 3 cartes :
-la carte pour la vente d'immeubles dite « transactions sur immeubles et fonds de commerce »
-la carte pour la gestion (locations, copropriétés, etc.) dite « gestion immobilière »
-la carte « marchand de listes ».
Obligations
-le numéro de la carte professionnelle
-le montant de la garantie financière
-le nom et les coordonnées de l'organisme de garantie
-le taux des honoraires et leurs modalités de calcul affichés en agence
-la tenue d'un registre
-le conseil
Comment acquérir la carte professionnelle pour devenir Agent immobilier ?
L'agent immobilier est responsable pénalement, et doit obligatoirement avoir un minimum de qualifications et de connaissances du droit français contrairement à un négociateur immobilier qui est tout simplement un vendeur.Le demandeur devra soit :
-être titulaire d’un diplôme de niveau bac +3 dans les domaines d’études juridiques, économiques ou commerciales
-être titulaire d’un diplôme universitaire de technologie ou un BTS dans le secteur immobilier
-être titulaire d’un diplôme d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation, option vente et gestion d’immeuble.
-être titulaire d’un baccalauréat ou un diplôme équivalent + justifier d’une expérience professionnelles d’au moins trois ans
-justifier d’une expérience professionnelles d’au moins dix ans, pouvant être réduite à quatre ans dans le cas d'un emploi comme cadre.
Il faut aussi que celui-ci n'aie jamais été condamné au pénal.

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